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長沙甲級寫字樓去年成交25.8萬平方米
2019-01-22 19:56

近日,戴德梁行發布的最新研究報告顯示,2018年長沙甲級寫字樓市場迎來歷年最高供應量,全年新增供應達到68.2萬平方米,推升市場總存量至179.1萬平方米。成交方面,在2018年錄得歷史最高值25.8萬平方米,相較2017年大幅上漲106.0%。

據介紹,在大量新增供應釋放的背景下,長沙甲級寫字樓空置率同比上漲12個百分點至45.4%。不少寫字樓業主加大招商力度,在租金與免租期上給予優惠,大面積成交頻繁出現。由于目前長沙甲級寫字樓市場供過于求,仍為租方市場,租金上漲的動力不足,2018年全市平均租金相較2017年同期基本持平,達到110.1元/平方米/月。同時,長沙甲級寫字樓市場預計將迎來112.3萬平方米的優質辦公面積入市,市場供過于求的態勢將愈發明顯,設立更多的聯合辦公空間或將成為消化大量甲級寫字樓“庫存”的契機。

在零售市場方面,高端奢侈品商場九龍倉IFS與凱德在華首個購物中心管理輸出項目凱德

壹中心的開業為長沙帶來37萬平方米的新增供應,推升全市優質商業總存量至220.5萬平方米。整體來看,長沙優質零售市場表現優異,零售商對于長沙的消費增長態度樂觀并積極拓展市場份額,新開業商場基本接近滿鋪開業,推動全年凈吸納量達到36萬平方米,空置率同比下降0.5個百分點至5.2%,市場租金水平取得較大幅度的增長,至年底錄得432.6元/平方米/月,同比上漲9.3%。

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